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贷款攻略 公积金可以还商业贷款吗?公积金贷款和商业贷款有什么区别?
公积金可以还商业贷款吗?公积金贷款和商业贷款有什么区别?
摘要:办理贷款的话常见的有公积金贷款和商业贷款,不少人们觉得都是贷款,怎么还会分出那么多种贷款呢?其实还是因为大家对于这两种贷款不了解。那么公积金可以还商业贷款吗?公积金贷款和商业贷款有什么区别?我们来了解下吧。

办理贷款的话常见的有公积金贷款和商业贷款,不少人们觉得都是贷款,怎么还会分出那么多种贷款呢?其实还是因为大家对于这两种贷款不了解。那么公积金可以还商业贷款吗?公积金贷款和商业贷款有什么区别?我们来了解下吧。

公积金可以还商业贷款吗?

1、公积金可以还商业贷款,但是不是贷款,而是提取现在的公积金余额,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。有的地方是月冲,有的地方是年冲。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。

2、商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

公积金贷款和商业贷款有什么区别?

(1)、资金来源不同

1、住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。

2、商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。

(2)、贷款对象不同

1、住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了6个月以上的公积金,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。

2、商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。

(3)、贷款手续不同

1、公积金贷款的手续较为复杂,申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理,由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统,并对申请情况进行调查核实,然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式,签定合同和办理抵押或质押手续,最后发放贷款。

2、商业贷款是在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

(4)、还款方式不同

1、公积金贷款的还款方式较为单一,以等额本息等额本金两种方式为主,此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。

2、商业贷款可以选择的还款方式非常多,在提前还款的问题上也更为自由、灵活,一般商业贷款在满一年后,每年都可以提前还款。

(5)、所需要费用不同

1、住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用。

2、商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。

要办理贷款的话,无论是办理公积金贷款还是办理商业贷款,都要注意具体的办理流程,准备好个人的相关资料来进行办理。以上就是关于“公积金可以还商业贷款吗?公积金贷款和商业贷款有什么区别?”的相关介绍,大家在办理贷款时候可以参考下。

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