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贷款攻略 农村房产可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?
农村房产可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?
摘要:农村的房产也是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的,对于办理抵押贷款的农村房子来说,户主必须拥有房屋的财产权,这样经过共有人的同意,拿着相关的手续,就可以办理抵押贷款了。

农村的房产也是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的,对于办理抵押贷款的农村房子来说,户主必须拥有房屋的财产权,这样经过共有人的同意,拿着相关的手续,就可以办理抵押贷款了。

农村房产可以抵押贷款吗

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的,主要是因为农村的房屋属于集体所有,无房屋产权证,也就是说,农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。

如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款,必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款,一定要取得共有人的同意才能办理。

农村抵押贷款流程是什么

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率:房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

6、在我国,客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

在大家急需要用钱的时候,也是可以选择农村房产抵押贷款的。但是,选择了抵押贷款以后,放款以后,大家也要按照相关的流程和手续来按期还款。这点非常重要,只要选择了房屋抵押贷款,就需要房主遵守相关的还款规定,按期还款。

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