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贷款攻略 专业问答 2019年农村建房新政策
2019年农村建房新政策

2019年农村盖房必须满足三个条件,一个是建房选址要规范,一个是要遵循建房审批流程,还有一个是要遵循宅基地面积规定。

1、条件一:建房选址规范

随着“土地改革”工作的开展,国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用,尤其是在“统一规划建房”政策提出之后,各地农村都纷纷对农村土地资源进行了河里有效的划分,而农民朋友在建房过程中,一定要选址在当地的建房区域之内,不得占用耕地和基本农田修建房屋,否则将不能够修建房屋。

2、条件二:遵循建房审批流程

在农村的建房过程中,国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则,也就是说无论是已经拥有宅基地,还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批,经过相关部门同意之后,才能够进行房屋的修建,否则将属于违规违法建房,而对于未经审批的违规违法建房,将会进行拆除、罚款等处理。3、条件三:遵循宅基地面积规定

国家对于农村建房的占地面积(即宅基地面积)也有着严格的规定,在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为,而随着宅基地确权登记之后,国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则,即一户只能够拥有一处宅基地,且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内,如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房。

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