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贷款攻略 专业问答 怎么样才有公积金
怎么样才有公积金

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金由企事业单位缴纳,每个用人单位不一样,公积金不是强制要求企业给缴纳的,详细情况要咨询自己所在的公司单位。

一:贷款利率低:公积金贷款利率比商业贷款低,意味着支付的总利息少,总的购房资金成本低,这也是公积金贷款最明显的优势。

二:贷款比例高:首套房商贷首付一般是3成,贷款比例为7成,公积金贷款首付比例为2成,贷款比例为8成。

三:还款方式灵活:公积金可以自由还款,借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,贷款人可根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

四:提前还款不收违约金:一般,贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款,并且不收取违约金,有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

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