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贷款攻略 买房可以公积金和商业一起贷款吗?购房组合贷款办理流程是什么?
买房可以公积金和商业一起贷款吗?购房组合贷款办理流程是什么?
摘要:在买房中,常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款,有些比较喜欢思考问题的朋友们,就发现了一个问题,那如果说公积金的金额不够,却又想使用公积金贷款,这种情况是否可以组合商业贷款,这个想法很好,那么,买房可以公积金和商业一起贷款吗?

在买房中,常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款,有些比较喜欢思考问题的朋友们,就发现了一个问题,那如果说公积金的金额不够,却又想使用公积金贷款,这种情况是否可以组合商业贷款,这个想法很好,那么,买房可以公积金和商业一起贷款吗?

在买房中,常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款,有些比较喜欢思考问题的朋友们,就发现了一个问题,那如果说公积金的金额不够,却又想使用公积金贷款,这种情况是否可以组合商业贷款,这个想法很好,那么,买房可以公积金和商业一起贷款吗?购房组合贷款办理流程是什么?

买房可以公积金和商业一起贷款吗

个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。组合贷款还是比较合算的,因为公积金贷款部分,利率较低,相对于全部商业贷款来说,节省不少利息。当然,如果全部能够公积金贷款是最合算的。

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件;

购房组合贷款办理流程是什么

1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

以上就是买房可以公积金和商业一起贷款吗?购房组合贷款办理流程是什么的全部内容,由此可见,公积金贷款是可以组合商业贷款的,现在的贷款方式比较灵活,所以大家在贷款之前,可以先了解一下自己适合的方式贷款,选择一种有利于自己的贷款方式购房,会为自己节省下一笔买房费用。

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