在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 婚后房产证写一个人和二个人区别
婚后房产证写一个人和二个人区别

婚后房产证写一个人和二个人区别:依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话(理论上需要出委托书,否则不能过户。)可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外。

婚前买房,共同还贷型:除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。

一分不出型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,另一方无权要求分割。

婚后共同买房还贷型:不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。如果要进行房屋产权分割,需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清,还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息

房产证上多人型:房产证上有子女或父母的名字,法院会根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字,还是两个人的名字,没有太大的区别,都是属于夫妻共同财产,但是写一个人的名字的权利比较明确,利于以后此财产的处理。

PC文章详情
专业问答 更多
借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
夫妻共同财产的范围 哪些不算夫妻共同财产?
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台