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贷款攻略 专业问答 还建房能办房产证吗
还建房能办房产证吗

首先还建房能办房产证,因为我国改革发展到一段程度后,国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造,为了更好的实施改造,需要拆迁一些自建房,而政府为了安置拆迁居民会安排建房或统建房、统建楼给大家居住。

在区别还建房时要根据土地类型和土地人要进行划分,若土地人为集体,则为小产权房,若有土地证,则可以通过出让或划拨的形式取得建设用地和开发需要的五证。

还建房在交易时都会通过仲裁和公证来办理房产证,但这样的并不能完全保障购房者的利益,因此最好采用保险的方法,就是在拆迁早期,将拆迁协议改名,这样既保障了产权问题,又能避免风险。

此外,还建房办房产证是有时间限定的,要满5年才能办理房产证,则也就意味着5年之内不能上市交易,而在满5年之后,才上市交易,但在买卖时,双方要携带相关证件、资料、证明到房管局办理相关手续,这样才有效。

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