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贷款攻略 专业问答 买新房要交什么税
买新房要交什么税

一、契税。房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

二、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三、银行费用。如果办理,签合同时要交的第二组费用是银行费用,商业的收费项目,各银行间有细微的差别。a、抵押登记费:80元/户。b、权证印花税:5元/户。c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

四、房屋维修基金。1、大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

五、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

六、权属登记费80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

七、交易手续费。1、住宅建筑面积*3元/㎡。2、非住宅建筑面积*11元/㎡。

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