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贷款攻略 专业问答 首付后最晚多久办贷款
首付后最晚多久办贷款

首付后办贷款,七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

个人住房商业贷款手续及流程:商品房按揭贷款的基本条件:借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

须提供资料:申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

开发商的收款帐号1份。

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