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贷款攻略 专业问答 商贷利率2019
商贷利率2019

商业贷款俗称个人住房贷款,现在国内的商业银行都可以办理相关的业务,主要是为居民购买自住房提供的贷款,执行法定贷款利率

2019年最新商业贷款利率:

六个月内,贷款利率为4.35%;

六个月至一年,贷款利率为4.35%;

一至三年,贷款利率为4.75%;

三至五年,贷款利率为4.75%;

五年以上,贷款利率为4.9%。

以上是央行贷款基准利率,每个商业银行都会在此基础上浮动,如果想获得更低的利率,除了选择公积金贷款以外,还与其他的因素有关。

1、房贷首付比。买房子事先都需要先提供首付,贷款利率也与首付比例有关,首付越高的利率会低一点。

2、还款能力。任何信用贷款都需要看借款人的还款能力,没有汽车、房子都没关系,只要月收入、银行流水好看,贷款利率也会低一些,商业贷款利率与风险性高度一致。

3、个人征信。互联网时代,信用是非常重要的凭证,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

4、房屋年龄。银行对于房龄也有规定,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄越短,商业贷款利率越低。

综上所述,商业贷款利率与很多因素有关,大家在申请之前可以多对比几个不同的银行,选择利率最低的即可,同时优化一下征信和申请材料,可能会获得较低的利率。

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