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贷款攻略 专业问答 贷款40万20年月供多少
贷款40万20年月供多少

贷款40万20年月供多少?贷款买房计算月供多少,除了贷款额度、贷款年限之外,贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。贷款利率就以贷款基准利率为准,还款方式主要分为等额本金还款法和等额本息还款法。

最新的按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是:4.90%和3.25%,贷款额度为40万,期限20年。两种还款方式的计算公式如下:等额本息还款法:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款法:每月还款额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率。

等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。

公积金贷款,贷款40万20年月供多少?等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

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