在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 公积金贷款,2019年公积金贷款条件
公积金贷款,2019年公积金贷款条件
摘要:按照相关规定,凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的规则申请公积金贷款,具体规则将在正文一一列明。


公积金贷款,2019年公积金贷款条件

公积金贷款,对于所有贷款买房的人来说,可能是最划算的贷款方式,毕竟,公积金贷款的利率明显低于市面上的所有贷款产品的利率。但是,想申请公积金贷款,并没有那么容易。

公积金贷款到底是什么意思?

住房公积金,是用人单位为在职职工缴存的长期住房储金。实质上,住房公积金是一项住房保障制度,公积金可以看作用人单位给职工的福利。

公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工可以申请的贷款,按照规定,凡是缴存公积金的职工,都可以按照公积金贷款的相关规定,申请个人住房公积金贷款。

实际上,想要成功申请公积金贷款需要申请人满足一定的条件。

2019公积金贷款条件

人人都知道住房公积金贷款可以节省利息,但是,并非所有人都可以享受到公积金贷款的好处。

申请住房公积金贷款相对来说比较复杂,根据官方公布的信息显示,想要成功申请住房公积金贷款,必须具备以下条件:

1.具有完全民事行为能力,合法有效的身份证件(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

2.有稳定的职业和经济收入,保证有按时偿还贷款本息的能力;

3.申请贷款必须在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生的2年内;

4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或证明;

5.借款人没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

如此来看,申请公积金贷款的条件并不算苛刻,相对容易达到。但是,仍有很多人表示无法成功申请。这是为什么呢?

申请公积金贷款有什么限制条件?

不少人都存在这样的认知误区,例如只要缴纳了公积金就可以申请公积金贷款,其实不然,申请公积金贷款还要一些“潜在”的条件。

首先,住房公积金缴纳年限需要满足当地规定。若不满足这一条件,也会造成申请公积金贷款失败。

以北京为例,要求申请人连续足额缴纳住房公积金6个月(含)以上,并且申请贷款时公积金账户处于缴存状态,不能是封存状态。对于很多离职或换工作的人来说,需要特别注意这一点。

当然了,不同地区对于公积金缴纳年限的规定各不相同,有些地方要求半年,有些地方要求一年,具体规定可以咨询当地的公积金管理中心。

通常来说,不会超过一年。特别提醒想要申请住房公积金贷款的人,在申请住房公积金钱要保证缴纳公积金的连续。

另外,我国某些地区规定,公积金贷款的额度与公积金账户里的余额挂钩,公积金账户里的余额越多,最终放款额度越高,具体规定可以咨询当地公积金管理中心。

对于那些在没买房前经常支取公积金余额的人来说,可能不能贷到理想的额度。

总的来说,想要成功申请公积金贷款,不仅要保证公积金缴纳的连续性,还要注意保证公积金账户余额不低于一定的额度。

公积金贷款的办理流程

了解清楚了公积金贷款的申请规则,那么具体实践起来该如何操作呢?

首先,申请人将申请材料提交至住房资金管理会进行初审,管理会将审核申请人资格、贷款额度和期限。

待初审通过,申请人可以拿到管理会出具的《抵押物审核评估通知单》。

然后,申请人将《抵押物审核评估通知单》拿到指定的评估机构对已购买房屋进行评估。申请人将拿到评估机构给出的《评估报告》。

拿初审材料和评估报告就可以申请贷款审核了,审核合格的申请人可以拿到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

最后一步,拿着《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。可以选择抵押+保证的方式,也可以选择抵押+保险或第三人保证的方式。

做完以上步骤,申请人就可以签订借款合同了。

对于背负房贷的人来说,都希望尽可能的减少房贷压力。所以在买房贷款时,也会优先考虑公积金贷款。

但是,我们也必须明白,公积金贷款虽然优势满满,但与商业贷款相比,申请起来并非易事。

如果因为申请公积金贷款,不符合资质或公积金贷款办理时间过长影响了买房,可能将得不偿失。所以,申请买房贷款,不能一味追求低利率,需要考虑各方面的因素,最终定夺。

PC文章详情
贷款攻略 更多
借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
2018住房公积金贷款利率是多少?公积金如何贷款?
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台