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贷款攻略 专业问答 按揭可以拿到房产证吗
按揭可以拿到房产证吗

无论是现房还是期房,全款支付还是按揭贷款,都是可以拿到房产证。

(1)如果买的是现房,可以马上办理房产证,并且在相关程序办完以后就可以马上拿到的。

(2)如果买的是期房,房产证则是在交房拿钥匙的时候即可拿到,而具体的交房时间开发商会告诉的,通常来说从开工到交房1-2年时间,你就可以拿到房产证了。

(3)如果是通过按揭贷款买房的话,那银行则会扣住一些他项权证,是土地证的一部分,是不会扣住的房产证的。也就是说一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。

按揭买房即贷款买房,一般银行规定有房产证才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子,一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时,房产证已经在办理,房地局一般一个月左右能下本,本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。

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