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贷款攻略 专业问答 未成年可以买房吗
未成年可以买房吗

法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。

按照《民法通则》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外,《民法通则》还规定了:无民事行为能力人实施的民事行为无效。

《合同法》规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。也就是说,未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。

未成年人买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。未成年买房是被法律允许的,但是需要由法定的监护人代为办理买房。

注:对于没有民事行为能力的人实施的民事行为视为无效。未成年人买房必须经得监护人的同意,并且委托其监护人为其代为购买。

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