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贷款攻略 专业问答 房产过户费用怎么算
房产过户费用怎么算

过户费用;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。

土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担,房屋产权登记费:80.00元,买方承担。

房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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