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贷款攻略 专业问答 按揭和抵押哪个合算
按揭和抵押哪个合算

通常情况下,按揭贷款更加合算。购房贷款的形式有按揭贷款和抵押贷款。按揭贷款的利息最高可优惠15%,而抵押贷款一般没有优惠,并且还会根据市场情况上浮10%。

大多数银行对抵押贷款的审批比较严格,审批通过率也很难保证。而各大银行对按揭贷款比较推荐,所以按揭贷款更容易通过审批。

抵押权的设立,一般通过限制抵押人所有权,将房地产标的物的价值支配权移交给被抵押人。

而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权,无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立,必须以转让房地产期权给按揭权人(银行)作为条件,获得银行的贷款。

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