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贷款攻略 专业问答 按揭房可以过户吗
按揭房可以过户吗

房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:

1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以,其实做起来整个过程却是没有那么容易的,首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。

首先,根据房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。

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