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贷款攻略 专业问答 分期和按揭有什么区别
分期和按揭有什么区别

一个是债权人不同,一个是利息问题。分期,欠的是开发商的钱,通常时间短,几个月至几年(一般最多两年)不等,不会收你利息和手续费,还款压力大。按揭的年限通常较长1~30年,需要支付一定的利息,还款压力相对小些。

个人购房时采用的分期付款方式,是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款,并且以自己的信用作为履行合同义务的担保。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后,要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外,如果购房者购买的是期房,在首期付款后,并不能获得房屋的占有使用权,而且按照合同中的约定,分段交付房价款,在房屋建成交付使用时,购房款才最后付清。个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房,是指银行向房屋购买者提供抵押贷款,由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款,然后再向银行分期偿还借款。

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