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贷款攻略 公积金贷款怎么贷,公积金贷款具体流程是什么
公积金贷款怎么贷,公积金贷款具体流程是什么
摘要:要想使用住房公积金贷款买房,申请人必须要符合公积金贷款的条件,满足贷款条件的用户向当地的住房公积金管理中心提出住房公积金贷款的书面申请,审核通过后借款人办理担保手续,与公积金管理中心签订贷款合同即可。

公积金贷款怎么贷,具体流程是什么

现在大部分购房者都会选择贷款买房,而公积金贷款就是大家认为的最佳购房方式,因为公积金贷款利率跟商业贷款相比,要低很多,可以为购房者省掉一大部分贷款利息支出,但公积金贷款买房申请流程也是比较复杂的,下面小编就来给大家介绍一下公积金贷款的具体流程。

要想使用住房公积金贷款买房,申请人首先需要符合以下条件:

1、购房者有按照规定足额缴存住房公积金达6个月或1年以上,这个缴存期限各个地区存在差异,以当地规定为准;

2、购房者已按照规定支付了房屋首付款项,贷款额度不可超过当地最高贷款限额,也不可以超过房屋总价与首付款之差额;

3、购房者有稳定的工作及收入,有偿还贷款本息的能力,并且个人信用记录良好;

4、其他条件。

符合以上条件的用户可以申请办理住房公积金贷款,具体操作流程如下:

1、借款人需要向当地的住房公积金管理中心提出住房公积金贷款的书面申请,借款人需要按照要求填写贷款申请表,并且将贷款所需要的资料提交到中心,例如借款人有效的身份证件、婚姻证明、财力证明、收入证明等资料;

2、公积金管理中心在收到借款人的贷款申请资料后,会进行初步审核,审核的内容包括申请人提交的资料,申请个的个人资质、贷款的期限、额度等,初审通过后,公积金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》

3、借款人在拿到《抵押物审核评估通知单》后,到指定的评估机构,对即将要购买的房屋进行价格评估,如果所购房屋是经济适用房,那么则可不用评估;

4、进行评估过后,借款人持评估机构出具的评估报告以及初审资料,到住房公积金管理中心进行贷款审核。然后公积金管理中心会给用户开具《住宅资金处理担保托付贷款查询通知单》;

5、审核过后,借款人按照自己的方式选择贷款担保方式并办理担保手续;

6、担保手续办理过后,就可以签到贷款合同了;

7、最后公积金管理中心就会委托银行进行放款。

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