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贷款攻略 专业问答 用住房公积金贷款买房有什么好处
用住房公积金贷款买房有什么好处

用公积金贷款买房的好处:公积金贷款利率优惠,同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

公积金贷款还款更加灵活方便,如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

公积金贷款对所购房屋的限制性更小,目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的,但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

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