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贷款攻略 专业问答 买二手房贷款流程
买二手房贷款流程

贷款人申请抵押贷款,提交相关资料;银行进行审核;审核通过后双方签订贷款合同;银行放款。

1、评估员审核房屋是否符合贷款要求,也会对买卖双方的还款能力进行综合评估,确认无误后需要签订“房产交易确认书”。

2、签署合同,信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息,并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。

3、缴纳费用,预审通过以后,银行会通知申请人缴费。

4、产权过户,买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户,通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后,可以领取到新的房产证。

5、办理抵押,在房管局完成过户以后,资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后,可以获得《房产他项权证》。

6、银行放款,银行会发放贷款到指定账户中,申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。居间机构则需要在二手房按揭转款确认书上盖公章。

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