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贷款攻略 专业问答 公积金贷款额度怎么计算
公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来计算,四个条件计算出的最小值就是贷款人的最高可贷金额。

贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。

配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度;借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额/贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数*12*实际可贷年限;借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。

配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

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