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贷款攻略 专业问答 二手房公积金贷款流程
二手房公积金贷款流程

二手房住房公积金贷款流程如下:贷款咨询-提交申请-签订合同-交易过户-办理抵押-贷款发放-按月还款。

第一,由房屋买卖双方及配偶共同办理,持卖方名下的《房屋所有权证》,《国有土地使用证》原件以及户口簿,身份证和结婚证原件到公积金中心进行预登记,领取《公积金贷款申请表》。

第二,借款人还需要向公积金管理中心提交下面这些材料:

1,公积金贷款申请表。

2,公积金缴存证明或者是公积金对账簿以及收入证明。

3,所购房屋的评估报告书以及买卖双方签订的《存量购房合同》。

4,原来卖方名下的《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》的原件和复印件,另外还需要提供夫妻双方的身份证,户口簿,结婚证的原件以及复印件。

第三,受理审批,公积金办理中心受理借款人的申请资料,审批确定贷款的额度以及年限。

第四,交易过户,房屋的买卖双方到房管局办理相应的两证交易过户手续。

第五,借款人拿好已经办理过户的两证以及契税完税发票的原件以及复印件,到当地的公积金办理中心,由公积金办理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》,《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款账户。

第六,贷款手续全部办妥后,由公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内,然后借款人按照借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

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