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贷款攻略 购房贷款 房贷怎么申请好下款?房贷申请成功多久放款?
房贷怎么申请好下款?房贷申请成功多久放款?

房贷怎么申请好下款?房贷申请成功多久放款?房屋贷款申请的人是在逐渐增多,银行相对审核多多少少也就严格了一些;不少人可能会因为信用卡没还等原因被拒贷;那么究竟房贷怎么申请才能好下款呢?房贷申请成功之后多久才能放款呢?接着往下看看吧。

房贷怎么申请好下款?房贷申请成功多久放款?

申请房贷的条件:

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行规定的其他条件。

房贷申请成功多久放款?

1、银行收集申请人信息。当购房者申请房贷、提交申请材料资料,银行还需另外搜集申请人的其他信息,比如查看个人征信记录等资料,然后将申请人个人信息统一送到审查部,银行对于申请人的个人信息收集、审查一般需要花费7天左右。

2、申请人资料审查。购房者申请房贷之时,不仅需要上交房贷申请表,还需提交一系列的个人材料,银行对于购房者提供的购房资料的审查,如果快的话,一般只需要两天左右,如果慢的话则需要七天左右。不过由于现在买房的人较多,可能你的资料提交上去,要过一个月才轮得到审查你的资料,不过这个排队时间一般不会超过一个月。

3、正式审批环节。对申请人各项材料审查完毕后,银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批,由于之前已经完成了材料审查工作,审批环节可能会进行得比较快,一般只需要花三天左右。

4、审批完成,银行正式发放贷款。不过银行并不是立即发放贷款,而是先打印审批通知书,交由银行客户经理,客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款,如果银行放款额度较充足的话,大概一天内就可以开始放款了,但如果贷款额度不足的话,可能需要等一个月甚至半年的功夫。

总而言之,房产贷款审核时间还是比较长的;提醒各位想要申请房贷的朋友们在申请之前要好好了解一下贷款要求,以免影响后期房屋贷款的速度。


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