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贷款攻略 住房公积金咋提取,住房公积金怎样贷款
住房公积金咋提取,住房公积金怎样贷款
摘要:要想提取住房公积金必须首先填写《住房公积金提取明细表》然后交由公司加盖公章,然后再由单位的工作人员携带相关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。经管理中心审核通过后,即可进行划转。

住房公积金咋提取

职工提取住房公积金的大致手续如下:

1.     首先在提取住房公积金之前应该按照自己的用途准备好相关资料,比如说要买房,那就必须提供身份证,房产证,房屋买卖合同,增值税发票等资料。

2.     准备好相关资料之后即可向所在单位提出申请,单位对提交的资料进行审核,审核通过后填写住房公积金个人提取审批表,并加盖公章。

3.     单位的工作人员将申请表及相关资料提交给公积金中心进行审批,审批通过后,会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

4.     单位的工作人员将盖了章的提取审批表转交给职工,职工可以以此为凭证到开户的公积金中心办理转账业务。

住房公积金怎样贷款

贷款条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.申请贷款前住房公积金的连续缴存时间不得少于六个月。

3.如果配偶的其中一方申请了贷款,在没有还清贷款之前,夫妻双方不能再次申请贷款。

4.借款人具备比较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

5.如果是办理组合贷款,那么商业贷款和公积金贷款的年限必须一致。

贷款额度:

影响公积金贷款额度的因素比较多,包括缴存年限、个人月缴存额、婚姻状况、房屋价格等。

1.     贷款金额不能超过住房总价的80%。

2.     以北京为例,每缴存一年可贷10万元。

3.     每个月的还款额不能超过夫妻双方收入的50%。

4.     根据贷款政策的不同,每个城市的最高贷款限额也不同,以南京为例,个人贷款最高额度为50万,夫妻贷款最高额度为100万。

5.     所购房屋的面积也影响到贷款额度,以北京为例,房屋面积大于90平米的,贷款额度最高120万元,房屋面积小于90平米的,贷款额度最高80万元。

 

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