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贷款攻略 房租抵扣个税,房东收房租要交个税吗
房租抵扣个税,房东收房租要交个税吗
摘要:根据新个税法的规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出的可以用于抵扣个税,根据纳税人所处省市的不同,住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。

房租抵扣个税,房东收房租要交个税吗

2019年,新个税法开始实施,根据规定,个人有子女教育、大病医疗、住房租金等6项支出的,可以获得相应的个税专项附加扣除。其中房租抵扣个税是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出,根据纳税人所处省市的不同,住房租金扣除标准分为1500元、1100元和800元三档。其中直辖市每月扣除1500元,市区人口超过100万人的城市每月扣除1100元,不超过100万人的城市,每月扣除800元。

虽说这个政策看起来可以为不少人减负,不过它推行起来却并不是那么顺利,甚至引发了房东和租客之间的博弈,有房东坦言“如果你申报租金扣除,税务局找我收税的话,我会把钱加到房租上,目前房租是不含税的价格。”

那么为什么房东会如此反感这个政策呢?房贷需要交多少税呢?据小编了解主要分为三种,一是房屋出租要交1.5%的增值税,二是4%的房产税,三是10%的个人所得税,共计15.5%。不过,目前各地为了执行方便,通常以综合税率进行征收,北京是5%,广州是6%。以广州为例,一月租金5000元,每月应缴税款300元,每年缴纳3600元。而通过房租抵扣个税,能达到的减税额可能只有几十元上百元,所以两相比较之下,对于房东而言性价比的确并不高。

另外,房东之所以不愿意配合的另一个原因就是目前大量租赁合同都没有进行备案,所以税务部门无法一一进行核查,因而在现实生活中,因租房而缴税的情况并不多,但如果租客申请了房租抵扣个税。那么税务部门就掌握了房东的资料,以后房东就需要交税了。

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