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贷款攻略 专业问答 70年产权到期怎么办
70年产权到期怎么办
摘要:如果70年产权到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照到期日的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。

如果70年产权到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照到期日的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。

土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金,重新取得房屋土地使用权。

如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做补偿。房屋的所有权永久属于购房者,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。    

按照《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,不是说70年到期权利就作废,需要重新设定权利,而是到期后自动延期。

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