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贷款攻略 公积金贷款怎么贷,需要做哪些准备
公积金贷款怎么贷,需要做哪些准备
摘要:办理住房公积金贷款,申请人本人及单位必须按时足额缴纳住房公积金满1年以上,借款人还需要有稳定的工作、收入,具有良好的信用记录,并且符合住房公积金管理中心规定的其他条件才可以申请住房公积金贷款。

公积金贷款怎么贷,需要做哪些准备

我国近几年的房价可谓是日渐攀升的趋势,对于大多数人来说全款购房是比较困难的,因此现在购房者一般会选择贷款,商业贷款和住房公积金贷款相比较,更多的人会偏向于选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率毕竟要低一些,那么要住房公积金贷款要如何办理了?

目前我国五年以上期限商业银行贷款基准利率为4.9%,五年以上期限的公积金贷款利率为3.25%;商业贷款利率不上浮两者的利率就相差1.65%,可见选择住房公积金贷款确实可以给大家减轻一部分房贷利息的压力。公积金是单位为了解决职工的住房问题,而给员工提供的一种福利,所以住房公积金贷款并不是人人都可以办理的,贷款人必须是缴纳住房公积金的职工。下面是办理住房公积金贷款必须要满足的条件:

1、申请人本人及单位按时足额缴纳住房公积金慢1年以上;申请人有稳定的工作,以及持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力,个人征信无不良记录;

2、贷款申请人购买的房屋为自住房屋,贷款人已按照规定支付了一定比例的首付款,贷款金额不得超过当地公积金贷款额度的最高限额,也不得超过房屋总价与首付款的差额;

3、申请人还符合住房公积金管理中心规定的其他条件;

办理住房公积金贷款,申请人需要准备的资料如下:本人有效的身份证件、符合法律规定的购房合同,购房首付款的缴费发票、申请人的收入证明、申请人的银行流水等资料。

购房者如果符合住房公积金贷款的条件,那么可以向当地的住房公积金管理中心提出书面的贷款申请,并填写贷款相关资料,提交申请后住房公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核评估,如果审核结果合格,那么中心就会与借款人签订相关合同,然后由住房公积金委托银行进行放款。

 

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