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贷款攻略 专业问答 2019个人出租房税率是多少
2019个人出租房税率是多少
摘要:2019年个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税等,相关部门为了简化计算,设定了一个综合税率,不同地区的综合税率有差异,一般是按照5%的综合税率进行缴纳。

2019年起个税专项附加扣除开始正式实施,个税专项附加扣除中包含一项住房租房支出的专项扣除,这让部分人猜想,纳税人扣除的这部分专项所得税费用是否需要房东来承担了,个人出租房屋到底该缴纳多少税?下面我们一起来了解一下吧。

个人出租房屋需要缴纳的税务为房屋租赁房产税,该税率是房产税征收的其中一种情况,房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况,下面我们根据这2种情况分别来了解相关的税率情况。

个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费,相关部门为了简化计算,设定一个综合税率,不同地区的综合税率有差异,一般是按照5%的综合税率进行缴纳税费额,例如出租一套自住房屋,每月的租金为5000元,按照5%的综合税率来计算,每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。

个人出租非住房:根据房东租赁所得的金额不同,需要缴纳的税费会有差异,财产租赁每次所得金额不超过4000元的,减除费用800元,剩余的按20%的税率缴纳税费,例如某房东出租房屋所得的金额为3800元,那么需要缴纳的税费为(3800-800)*20%=600元;如果财产租赁每次所得金额超过4000元的,减除20%的费用后,剩余金额按20%的税率缴纳税费,例如某房东出租房屋所得的金额为5000元,那么需要缴纳的税费为5000(1-20%)*20%=800元。

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