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贷款攻略 购房贷款 个税抵扣房贷什么意思,需要哪些手续
个税抵扣房贷什么意思,需要哪些手续
摘要:个税抵扣房贷全称叫做房贷利息抵扣个人所得税,是指在每个月的工资中先扣除自己的房贷,然后再计算个税。有利于节省开支,对于工资较高且背负房贷的人来说极为有利。

个税抵扣房贷什么意思

个税抵扣房贷全称叫做房贷利息抵扣个人所得税,是指在每个月的工资中先扣除自己的房贷,然后再计算个税。

举个例子,假设小林在武汉买了一套房,花了250万元,其中首付交了50万元,剩下的200万元通过商业贷款来偿还,贷款期限为20年,那么根据现在的房贷利率4.9%来计算的话,小林第一个月的的房贷利息将达到8166.67元。

小林的每个月的工资是税前20000元,按照现在的个税政策来算,扣除5000块的基本税基础费用,剩下的15000元需要交税,再有五险一金可能也会扣除掉2000左右,那么就只有剩余的13000元需要交个税了,这时候再扣除8166.67的利息,就只剩下4833.33元需要缴纳个税了,只需要缴纳几十块钱就够了,在很大程度上节省了开支。所以从某种程度上来说个人收入越高,抵扣的比例也越多。

需要哪些手续

申请方式:

专项扣除可以自己提出申请,也可以由单位提出申请,公司申请的话由扣缴义务人在预扣预缴税款时,按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除。个人申请的话需要向汇缴地主管税务机关办理。

申请材料:

申请时需要到国家税务局官网下载《个人所得税专项附加扣除信息表》,并填写住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息、纳税人有配偶的、填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息。

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