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贷款攻略 省钱技巧 按揭贷款利率是多少2019,如何计算
按揭贷款利率是多少2019,如何计算
摘要:不同的时间,国家对于按揭贷款的利率的规定不同,按照央行最新发布的规定,贷款6个月以内,利率为4.35,6个月至1年(含一年),利率为4.35,一至三年(含三年),利率为4.75,三至五年(含五年),利率为4.75,五年以上,利率为4.90。

按揭贷款利率是多少,如何计算

按揭贷款买房是指购房人在自有金不够的情况下,向银行借款购买住房的情况。目前,很多购房者都会选择这种方式来购房,然而很多人都知道按揭贷款,但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。那么,银行贷款买房利息怎么计算?按揭贷款利息计算方法是什么呢?我们一起了解一下。

实际上,按揭贷款利率并不是一成不变的,每个阶段国家对于按揭贷款的利率也是不同的。

比如说2015年国家对按揭贷款利率的规定是:

六个月以内,利率4.60,

6个月至1年(含一年),利率4.60,

一至三年(含3年),利率5.0,

三至五年(含5年),利率5.0,

五年以上,利率5.15。

2018年国家对按揭贷款利率的规定是:

6个月以内,利率4.35,

6个月至1年(含一年),利率4.35,

一至三年(含三年),利率4.75,

三至五年(含五年),利率4.75,

五年以上,利率4.90。

按揭贷款利率是由央行统一规定,各商业银行执行,根据选择的还款方式的不同,贷款利息的计算方法也有所不同。目前2019按揭贷款利率没有新的变化,可以参照2018年数据。

例如一套房子,100平方,每平方10000元,首付三成,贷款20年,按揭利率4.90%。

那么按照等额本息还款法

计算公式:总利息=每月还款金额*贷款时间-贷款本金

那么月还款金额=100*10000*0.7*(1+4.9%)/12*20=4581.11元

还款总利息=4581.11*240-100*10000=399466元

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