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贷款攻略 购房贷款 深圳公积金贷款条件?深圳公积金贷款额度
深圳公积金贷款条件?深圳公积金贷款额度
摘要:住房公积金办理贷款可以帮助购房人省下一笔不小的利息费用,因此有越来越多的人选择用住房公积金来贷款买房,但是公积金贷款是需要符合条件才可以办理的。

深圳公积金贷款条件

办理住房公积金贷款,贷款5年以上的利率为3.25% 2;贷款5年以下(含5年)的利率为2.75%,由于利率比商业贷款利率低,这让很多人都选择用公积金贷款买房。在深圳购买房产时,如果想使用公积金贷款买房,那么购房人需要符合公积金贷款的条件:

1、办理公积金贷款购房的申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,需要连续按时缴纳住房公积金满6个月,并且在申请贷款时申请人的公积金账户是属于正常缴存状态

2、申请人和共同申请人有稳定的工作及收入;有偿还贷款本息的能力,一般申请人的月收入要是贷款额度的2倍以上;

3、申请人个人信用记录状况良好;个人征信无不良记录;

4、申请人和共同申请人家庭在深圳市未办理过公积金贷款;

5、申请人需要按照规定支付购房的首付款项,一般首付需要支付房价总额的30%以上;

6、申请人需要提供符合条件的担保;

7、申请人还需要符合公积金管委会规定的其他条件。

只有满足以上条件的用户,才有机会办理公积金贷款买房。

深圳公积金贷款额度

据了解目前深圳公积金贷款额度最高为申请人公积金账户余额的14倍,或是 申请人和计算可贷额度的共同申请人的公积金账户余额之和的14倍,如果申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上都没有提取过住房公积金的,那么贷款的额度可以在每个人公积金账户余额计算额度的基础上提高10%的贷款额度。但是同时还需要符合以下条件:

1. 个人单笔贷款的额度不能超过50万,申请人与共同申请人一起办理贷款,单笔贷款不能超过90万;

2. 每月偿还的贷款本息不能超过申请人住房公积金缴存基数的50%;

办理公积金贷款,贷款的额度与申请人申请的贷款额度、缴纳公积金的基数、公积金缴纳时间等都是有关系的,建议申请人可以到深圳住房公积金管理处计算自己可以贷款的额度。

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