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贷款攻略 购房贷款 定金与订金的区别,买房交定金要注意什么
定金与订金的区别,买房交定金要注意什么
摘要:支付定金主要是为了促使债务人履行债务,用定金来保障债权人的债权能够实现,而订金具有预付款的性质,不具有担保性质,也就是若发生违约,定金是不会退还的,而订金可以无条件退还。

定金与订金的区别

在日常生活中很多人都会遇到的定金和订金这两个词,虽然这两个词只有一字之差,但是在法律意义上有很大的差别,有很多人对于定金和订金这两个词还不会分别,下面小编就给大家来介绍定金和订金的区别。

定金:定金就是指合同当事人为了可以确保合同履行,根据法律规定先按照合同支付一部分比例的金额或替代物,支付比例不超过20%,定金是属于一种法律上的担保方式,支付定金主要是为了促使债务人履行债务,用定金来保障债权人的债权能够实现,若债务人支付了定金后不履行债务,那么定金是不会退还的。比如大家在买房时,如果预先支付了购房定金,后来又改变注意不打算购买,那么开发商是有权不退还定金的,所以购买房屋的人士,千万不要随意支付定金。

订金:在法律上对于订金并没有严格的界定,但目前有很多地方都会用到订金,定金具有预付款的性质,它不具有担保性质,所以,大家在合同中如果支付的为订金款项,那么违约后,订金可以退还,另一方需要无条件退还。

简单点来说,定金是不能退还的,而订金可以无条件退还。

买房交定金要注意什么

1、定金条款签订后,买方就必须要买房,若改变注意不买房,那么开发商对于买方支付的定金是不会退还的;

2、买方不一定要签订定金条款,因为定金条款不具有强制性,很多时候开发商要求购房者签订定金条款是为了促使达成买卖,但买方者是有权自己选择是否签订定金条款的;

在买房交易的时候,若购房这交了定金,那么就需要开发商提供定金合同等资料,不能只是做口头上的定金约定,因为口头约定是不具备法律效力的,消费者要学会保护自己的权益,以免遇到开发商不退定金的情况,消费者有没有有效的证明要求开发商退还定金。

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