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贷款攻略 购房贷款 2018公积金贷款额度表,影响公积金贷款额度的因素有哪些
2018公积金贷款额度表,影响公积金贷款额度的因素有哪些
摘要:不同地区的公积金贷款限额会有差异,个人办理公积金贷款和夫妻贷款的最高额度也会不同,部分地区的公积金贷款限额还会因购房套数而发生变化。

2018公积金贷款额度表

对于买房者来说,公积金贷款和商业贷款相比较,选择公积金贷款可以省下不少利息,但大家也知道,公积金贷款买房的限制也比较多,贷款额度会有最高额度的限制,不同地区的公积金贷款限额额度会有差异。

上海公积金贷款买房,个人贷款最高限额为60万,夫妻双方限额为120万;

广州公积金贷款买房,个人贷款最高限额为60万,夫妻双方限额为100万;

南京公积金贷款买房,个人贷款最高限额为50万,夫妻双方限额为100万;

太原公积金贷款买房,个人贷款最高限额为50万,夫妻双方限额为80万;

济南公积金贷款买房,个人贷款最高限额为30万,夫妻双方限额为60万;

还有一些地区的公积金贷款额度是按购房套数来确定限额的,例如:

北京首套房公积金贷款限额为120万,二套房限额为80万;

东莞首套房公积金贷款限额为120万,二套房限额为80万;

武汉套房公积金贷款限额为70万,二套房限额为50万;

天津套房公积金贷款限额为60万,二套房限额为40万;

公积金的贷款限额有时候会因为当地的政策有变化,建议可以到住房公积金管理中心咨询详细情况。

影响公积金贷款额度的因素有哪些

通过以上介绍大家可以看出公积金贷款额度会受各地最高限额影响,除此之外,以下因素也会影响公积金贷款额度:

1、房屋价格及首付款。无论是办理公积金贷款还是商业贷款,都需要购房人支付一部分首付款,通常首付为房价的30%以上,若房屋总价为100万,那么需要支付的首付款至少是30万,也就是需要贷款70万,若是个人办理公积金贷款,很多地区都无法办理70万的贷款额度。

2、借款人年龄与公积金个人账户余额。很多城市在计算公积金贷款额度时,会以借款人年龄和公积金个人账户余额为计算依据,通常公积金个人账户余额约多,可以贷款的额度就越高。

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