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贷款攻略 购房贷款 个税租房怎么抵扣,租房抵扣个税申请办法
个税租房怎么抵扣,租房抵扣个税申请办法
摘要:在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年18000元;在其他城市租房,市辖区户籍人口超过100万的,扣除标准为每年13200元;在其他城市租房,市辖区户籍人口不超过100万(含)的,扣除标准为每年9600元。
最近,关于个税专项附加扣除办法出台,其中就有广大租房客最关心的抵扣细则,这里就来跟大家说说个税租房怎么抵扣,租房抵扣个税申请办法。

这次出台的是正式抵扣办法,在之前的意见稿上改动不大。

什么是个税专项附加扣除?就是在计算应被税额时,除了之前的起征点和五险一金等外,还允许额外扣除的项目,其中就包括个税租房抵扣。

个税租房怎么抵扣

个税租房怎么抵扣需要满足的条件是,在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣。

其中,在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年18000元;在其他城市租房,市辖区户籍人口超过100万的,扣除标准为每年13200元;在其他城市租房,市辖区户籍人口不超过100万(含)的,扣除标准为每年9600元。

也就是按主要工作城市分三类可以分别抵扣1500元每月、1100元每月和800元每月。

相对于征求意见稿,个税租房抵扣的抵扣标准提高了。

主要是前两类城市的标准,从之前的1200元每月和1000元每月,分别提高到了1500元每月和1100元每月。

需要注意的是,夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方个税抵扣租房租金,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别个税抵扣住房贷款利息和租房租金。

个税抵扣标准和范围不是一成不变的,新规指出,将根据民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和标准。

新个税抵扣法,针对不同人群的实际负担实施差异化扣除,除了个税租房抵扣外,还包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、赡养老人等多维度抵扣项,具体情况如下表:

计算应纳税所得:

应纳税所得=年度收入额-免税收入-基本减除费用(6万元)-“三险一金”等专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除

最后计算出的应纳税所得应交多少税,按下面的个人所得税税率表来计算。

关于此次个税抵扣中的租房抵扣,对于在主要工作城市没有房产的纳税人而言,利好是非常直接的,每个月交的税少了,但从长期来看,网上也有不同的声音:这个房租抵扣个税的规矩一生效,所有租户都有此问题啊,都得要求和房东签租房合同,不然什么时候被税务一查就得挨罚了。像现在这种稍稍租的可能就不行了,一签租房合同吧,房东就得缴税了。那以后房租就该涨了,国家这头给房客免了税,那头找房东又收回来了。

不管怎么说,新规下来了,该申请抵扣的当然要申请了,这里来讲讲租房抵扣个税申请办法

个税租房抵扣怎么申请?

首先需要填《个人所得税专项附加扣除信息表》。

需要填写的信息包括姓名、身份证号码、收入情况、三险一金、各项扣除等。

《个人所得税专项附加扣除信息表》可以在税务总局、各省市税务机关官网下载打印,也可以通过单位领取,或者是在就近办税服务厅领取。

之后可以通过两种途径办理:

一是单位代扣;

二是自行申报办理。

上班族通过单位申请办理是最方便的,拿到表格填写后提交给单位走流程即可,但因为涉及到的抵扣项可以有多个,不想单位知道相关隐私信息的话,可以在次年3月1日至6月30日期间,自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

此外,对于没有固定单位但有其他收入的纳税人,申请抵扣也可以采用上段提到的不通过单位流程的申报方法申请个税租房抵扣。

相信大家对于个税租房怎么抵扣,租房抵扣个税申请办法已经有了了解,这项最新办法,将于2019年1月1日正式实施。

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