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贷款攻略 购房贷款 2018最新房贷政策,首套房贷贷款政策
2018最新房贷政策,首套房贷贷款政策
摘要:2018年出了很多一些房贷的优惠政策,第一次购房,首付款比例为30%,贷款利率将下调到基准利率的70%;如果自己有一套房子还款结清了,是可以再贷款的,贷款首付比例一样为30%,放款利率在基准利率基准上可以打8.5折。
2018最新房贷政策

现在年轻人买房的越来越多,还款压力也是非常大,2018年房贷又出了什么政策呢,下面小编来说说。

1、政府将会支持居民办理住房贷款的,如果是购买的首套自住房,贷款比例高达75%,另外贷款的利率也会下调,将下调到贷款基准利率的70%。

2、房贷额度可以达到房屋评估价的70%,评估价格一般都是要比市场价低的,如果一套房子的市场价格为300万,评估的价格为280万,那么可以贷款到280*70%=196万元,剩余的款项就是房子的首付,基准利率可以打8.5折。

3、如果已经有1套房了,还款已经结清,可以再次申请商业性住房贷款,贷款机构还会执行首套房住房的贷款优惠政策。

4、如果已经有了一套房贷款还没结清,想要改善居住条件再次购房少首付款比例调整为不能低于40%。

首套房贷贷款政策

2018年1月1日起,对于首次购买普通住房人群首付款最低可以为25%,如果已经拥有了一套房子还清了所有购房贷款,可以再次申请住房贷款,最低的首付比例为30%,也就是说自己第一套房子如果是全款购买的或者贷款已经结清,再购买第二套房子首付比例最低为三成。

我们在办理住房贷款业务的时候,可以通过网签合同价,房屋评估价的最低值来计算贷款的额度,2018年的房贷政策发生了一些变化,自己也需要了解政策改变的细节,在今年建行首先开始执行了最新的贷款政策,其他银行也开始慢慢推行。

现在国家对于首套房的定义是仅拥有一套房子,也要满足这些条件。购房者需要年满18周岁;购买的房子要在90平以下的普通住房,可以享有契税税率1%的优惠政策;购买人名下是没有房产的,没有其他人共同购买住房。

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