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贷款攻略 购房贷款 公积金可以还房贷吗?如何用公积金来还房贷呢
公积金可以还房贷吗?如何用公积金来还房贷呢
摘要:大家对公积金的了解一般都是停留在办理公积金贷款上的,公积金是大多数人工资中的一部分,一般情况下公积金是直接存入银行的,所以就难以发挥其作用,公积金除了可以贷款以外,还有其他作用,那么公积金可以还房贷吗,如何用公积金来还房贷呢?

大家对公积金的了解一般都是停留在办理公积金贷款上的,公积金是大多数人工资中的一部分,一般情况下公积金是直接存入银行的,所以就难以发挥其作用,公积金除了可以贷款以外,还有其他作用,那么公积金可以还房贷吗,如何用公积金来还房贷呢?

公积金可以还房贷吗?如何用公积金来还房贷呢

一、公积金可以还房贷吗

公积金是可以用来还房贷的,可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。还贷后,若还有贷款尚未还清,就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。

也可以从公积金帐户中提取出余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后,贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式来还贷。

二、如何用公积金来还房贷

住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。

具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。

以上就是关于公积金如何用来还房贷的介绍了,利用公积金还贷款可以减少我们还月供的压力,充分发挥公积金的用途。需要大家注意的是提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

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