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贷款攻略 购房贷款 买房贷款办不下来怎么办
买房贷款办不下来怎么办
摘要:买房贷款办不下来怎么办?买房是件大事,买房款也不是一笔小数目。对于多数中产阶层来说,买房一般会选择贷款。但是办理贷款也会遇到各种麻烦,如果买房贷款办不下来怎么办?由谁承担违约责任,要看合同约定。

买房贷款办不下来怎么办?买房是件大事,买房款也不是一笔小数目。对于多数中产阶层来说,买房一般会选择贷款。但是办理贷款也会遇到各种麻烦,如果买房贷款办不下来怎么办?由谁承担违约责任,要看合同约定。具体情况如下:

1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。

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2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。

3、如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

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