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贷款攻略 购房贷款 重庆公积金贷款政策_利率和额度是多少
重庆公积金贷款政策_利率和额度是多少
摘要:根据重庆市公积金管理中心最新规定,在重庆买房办理公积金贷款需要满足连续缴纳六个月以上的条件,且个人贷款额度从30万提高至40万,贷款利率为3.25%,可以根据当地情况进行上下浮动。

2018年重庆住房基金管理中心发布了最新文件,关于重庆市买房办理公积金贷款的用户,在额度和办理条件上做了如下调整:

1.个人公积金贷款额度提高

重庆市公积金贷款的个人最高可贷款额度从那个之前的30万提高至40万,如果是夫妻两人,那么最高可贷款金额从之前的40万提高至50万元。首套房的贷款额度有一定的提高,如果用户在购买重庆地区第二套时,并且从未办理过住房公积金贷款的,申请公积金贷款额度不得高于自己或者夫妻双方得公积金账户余额(仅限于重庆市缴存)的6倍,而且个人最高申请贷款额度不超过40万元,结婚夫妻双方最高贷款呢额度不能超过50万元,公积金贷款首付款不能超过60%。

2.重庆市个人公积金贷款条件限制

在重庆市内得职工需要连续足额缴纳住房公积金6个月及以上,才可以申请住房公积金贷款。如果之前在异地缴纳过住房公积金得用户,但是在重庆市缴纳未满6个月,贷款人可以直接向住房公积金管理中心提出申请进行合并计算,或者将外地住房公积金转移到重庆市里。

申请重庆公积金贷款得条件

第一办理住房基金贷款前贷款人需保证公积金缴纳正常,余额满足条件贷款额度条件,且至少连续缴纳六个月及以上。

第二,贷款人还需要具备完全民事行为能力,即稳定得收入和工作,在办理公积金贷款时需要提交个人薪资证明或者是银行流水

第三,贷款人无违约征信不良记录,若征信条件不满足,重则影响审批结果,轻则影响审批时间和额度。

第四,贷款人需要签订贷款抵押合同,能够提供房产证和房屋收付款证明即薪资和工作证明,并同意用所购房屋用作抵押。

最后一点是借款人夫妻双方没有未还未还清得贷款,这里指大额贷款房贷,如果是小额贷款则不影响

重庆公积金贷款额度

根据最新公积金管理办法规定,重庆市公积金贷款个人和夫妻双方贷款额度均提高10万,个人从30万提高至40万,夫妻贷款从40万提高至50万。

重庆公积金贷款利率

重庆公积金贷款利率和央行规定贷款利率相同,年利率为3.25%,各银行可根据其基础上浮,具体可以资讯当地办理房贷的银行。

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