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贷款攻略 购房贷款 购房贷款利率是多少
购房贷款利率是多少
摘要:购房贷款利率是多少这个问题是没有统一答案的,房贷申请人的资质不同,申请的地区不同,办理房贷的银行不同,贷款利率都会不同。一般首套房利率会上浮5%-20%;二套房的利率会上浮10%-30%。

购房贷款利率是多少

对于贷款买房的用户来说,贷款需要支付的利息是一笔不小的费用,因此申请贷款买房,房贷利率是很多购房者最关心的问题之一,那么购房贷款利率具体是多少了?

关于贷款利率,央行会公布一个基准利率,目前央行执行的基准利率如下:商业贷款:贷款期限在一年以内的,利率为4.35%;贷款期限为1-5年的,利率为4.75%;贷款期限为5年以上的,利率为4.9%。公积金贷款:5年以下,贷款利率为:2.75%;5年以上贷款利率为3.25%一般各家商业银行会在基准利率的基础上进行一定比例的上浮,不同银行上浮比例有差异,由于各地楼市方面的调控政策会不一样,导致不同地区的同一银行也会有不同的政策,利率也会不同。目前我国办理商业贷款,首套房贷款利率一般上浮比例为5%-20%;购买二套房的利率会上浮10%-30%左右。公积金贷款,首套房利率不上浮,二套房贷款利率上浮10%。

对于利率上浮这个问题有部分人不清楚是什么意思,例如购房者贷款期限为10年,那么贷款执行的基准利率为4.9%,但是银行利率会上浮,若上浮比例为5%-20%;那么实际执行的利率就是5.145%-5.88%;若上浮10%-30%实际执行的利率就是5.39%-6.37%。

办理购房贷款购房人至少需要支付30%以上的首付款,银行支持的最长贷款期限为30年,但是贷款申请人要根据自己的情况选择贷款额度及期限,买房贷款并不是银行给的额度越高就越好,从以上贷款利率可以看出,贷款额度越高、期限越长,相应的贷款人需要支付的利息也就越多,可能会给房贷用户带来还款压力。因此购房用户若有能力多支付一些首付款,后期还款的压力也会小一些。办理住房贷款,用户可以选择等额本息等额本金两种还款方式,等额本息对于贷款用户来说还款压力会小一些,但是需要支付的利息会高一些,等额本金月还款额要略高一些。

 

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