在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 购房贷款 买房贷款首付最低多少
买房贷款首付最低多少
摘要:现在很多的朋友们面对高昂的房价都承担不起,这个时候多数会选择贷款的方式来进行首付的支付。贷款买房子的话首付的比例可以根据当地政策来进行交纳。

现在很多的朋友们面对高昂的房价都承担不起,这个时候多数会选择贷款的方式来进行首付的支付。贷款买房子的话首付的比例可以根据当地政策来进行交纳。那么买房贷款首付最低多少?下面就和大家来算一下贷款买房首付。

买房贷款首付最低多少

一、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

二、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

fangdai.png

三、买房首付一般是:

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款买房首付怎么算

一手房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

二手房首付计算方式:

净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的较高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

PC文章详情
购房贷款 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
买房贷款哪个银行利息比较低?买房贷款的利息是多少?
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台