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贷款攻略 购房贷款 兰州住房公积金贷款需要哪些手续_能贷多少
兰州住房公积金贷款需要哪些手续_能贷多少
摘要:一直以来,公积金贷款凭借利率低的特点深受大家喜爱,但是想要办理公积金贷款,首先必须满足公积金管理中心规定的贷款条件,比如有稳定和工作和可持续性的收入,具备偿还贷款的能力,在办理贷款之前,必须连续足额缴存公积金6个月(含)以上等。

兰州住房公积金贷款需要哪些手续

一直以来,公积金贷款凭借利率低的特点深受大家喜爱,但是想要办理公积金贷款,首先必须满足以下几个条件。

1.具有合法有效的身份证件,有稳定和工作和可持续性的收入,具备偿还贷款的能力。

2.公积金存缴状态正常,在办理贷款之前,必须连续足额缴存公积金6个月(含)以上。

3.能够支付所购买住房的首付款(一般来说是30%),具备合法有效的住房合同以及房产证。

4.能够提供公积金管理中心认可的其他有效担保或要求的其他条件。

其次,需要准备以下贷款材料:

一手房贷款:身份证明,户口证明,婚姻状况证明,收入证明,购房合同,首付款发票。

二手房贷款:身份证明,户口证明,婚姻状况证明,收入证明,售房人名下《房屋所有权证》复印件,售房人签署的《房屋出让声明》,售房人与购房人签订的《房地产买卖契约》原件,购房人名下《房屋所有权证》,房地产评估报告,房产销售发票。

商转公贷款:身份证明,户口证明,婚姻状况证明,收入证明,《商业银行住房按揭贷款合同》,《房产抵押合同》,《房屋所有权证》,贷款银行出具的近1年的还款明细单。

然后,具体的贷款流程如下:

1.借款人携带相关资料前往公积金管理中心提出书面的借款申请。

2.管理中心审核资料,主要审核资料是否属实以及是否具备还款条件。

3.审核完成后,对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准,对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。

4.管理中心签发个人贷款发放通知单,委托银行放款。

兰州住房公积金贷款能贷多少

根据《兰州市住房公积金提取管理办法》规定。公积金贷款额度应该符合以下几个标准。

首次及二次贷款的额度比例均不得超过总房款的80%;

不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元,单身50万元)及剩余应付房款;

不得高于按还款能力测算的贷款额度;职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算;

不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

 

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