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贷款攻略 购房贷款 北京公积金贷款条件是什么_贷款额度高吗
北京公积金贷款条件是什么_贷款额度高吗
摘要:不管是外地人还是当地人在北京买房可以使用公积金贷款,但是满足一定的条件,除了基础规定以外,北京买房在限购区域内还要满足社保等条件,由于房价较高,北京公积金贷款额度也是相对较高,缴纳时间越长贷款额度越高,但是二套房的公积金贷款额度较低。

北京公积金贷款条件

公积金贷款凭借着低利率的特点受到大家的喜爱,但并不是所有人都能够申请公积金贷款,申请北京公积金贷款的条件更为苛刻,除了基本要求以外,还必须要满足以下条件:

1.借款人在申请借款之前,公积金必须存缴正常,且至少连续缴纳半年以上时间。

2.具有北京市购房资格。

3.如果是离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金。

4.申请贷款的用途为支付收购住房的贷款。

5.具体借款政策如下:

借款申请人住房及贷款情况

适用政策

无住房记录且在本市无住房

首套房贷款政策

仅有一笔住房贷款记录

二套房贷款政策

在北京市仅有一套住房

有一笔贷款记录,在北京市仅有一套住房,且为同一套住房

在本市有两套及以上住房

不予贷款

有两笔及以上贷款记录

有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房

在北京申请公积金贷款首先要满足的是购房资格,众所周知北京房价昂贵,外地人在北京买房更是要满足连续缴纳社保五年以上才可以。

北京公积金贷款额度

1.根据北京公积金贷款政策规定,贷款额度与借款人住房公积金的存缴年限有关,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2.根据区域不同,借款人的额度也有所不同,借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元。户籍在城六区,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。

3.二套房贷款额度最高60万元。因为各地限购政策,二套房的购买难度更是加大,在公积金贷款方面,额度就只有一套房的一半。

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