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贷款攻略 购房贷款 安置房可以贷款吗_怎么贷
安置房可以贷款吗_怎么贷
摘要:目前来说,我国的安置房分为两种,一种是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。另一种是因为房地产商的开发导致的拆迁,他们通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

安置房可以贷款

要了解安置房是否可以贷款,我们需要首先知道什么是安置房,目前来说,我国的安置房分为两种,一种是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。按照规定,此类安置房的房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一种是因为房地产商的开发导致的拆迁,他们通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

安置房能不能贷款,主要看是否可以办到房产证,若是可以办到房产证,那么可以贷款,公积金和商业贷都行;若是无法取得房产证,则无法贷款。

安置房如何贷款

安置房贷款条件:

1.必须是本地已摸文定位、结算款已付清的安置房;

2.具有本地身份;

3.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4.贷款单位或个人无银行不良记录;

5.明确提供贷款用途;

6.贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年

安置房贷款所需资料:

夫妻双方身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,房产证原件或者复印件。

安置房办理流程:

1.咨询申请,业务受理。

2.调查审批,签订相关合同。

3.带上机构所需要的资料,但房管局办理预告登记,一般需要10个工作日。

4.银行签订贷款合同。

5.预告登记完成之后,在房管局办理抵押预告。

6.银行人员去房管局拿取抵押预告。

7.放款时必须向银行预缴20%的利息开始放款。

8.客户到贷款公司付代办费和担保费。

9.定期还息,到期还本。

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