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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款新政有哪些?用公积金贷款买房需要注意哪些问题
公积金贷款新政有哪些?用公积金贷款买房需要注意哪些问题

能够全款买房的也毕竟是少数,因此借助贷款买房就成为他们的不错选择,尤其是用公积金贷款,更能够将还款压力减轻不少,公积金贷款的政策也是在根据现实的不断变化而变换,那么,公积金贷款新政是什么呢?用公积金买房需要注意的问题有哪些呢?

对于每个家庭而言,买房都是非常重要的一件事情,尤其是刚刚步入或者准备步入婚姻生活的年轻人,能够拥有一个自己私密的空间是非常必要的,但是现在的房价居高不下,年轻人刚步入社会收入也不是很高,即使有父母的帮助,能够全款买房的也毕竟是少数,因此借助贷款买房就成为他们的不错选择,尤其是用公积金贷款,更能够将还款压力减轻不少,公积金贷款的政策也是在根据现实的不断变化而变换,那么,公积金贷款新政是什么呢?用公积金买房需要注意的问题有哪些呢?

公积金贷款新政有哪些?用公积金贷款买房需要注意哪些问题

公积金贷款新政有哪些?

公积金贷款新政是在2014年10月9号,由住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发,公积金贷款新政规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目;

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。

公积金贷款新政有哪些?用公积金贷款买房需要注意哪些问题

用公积金贷款买房需要注意哪些问题?

1、首先确定能不能用公积金申请,如果想要用公积金贷款,主要看四个因素:你买的房子支持不支持,你的公积金账户有没有问题,你的征信有没有不良记录,公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持,那就不能用公积金贷款。

2、比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的,而且不同地方对公积金账户的缴存比例,缴存次数,断缴,补缴有不同的要求,如果你的公积金有断缴记录,很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款买房,这就需要咨询下公积金中心是否支持。

3、其次要学会如何用好公积金,如果能用公积金贷款,接下来要考虑的就是如何用足贷款额度,用足贷款时间了。一般来说,公积金的额度是根据房屋的价格,当地公积金中心确定的贷款额度,公积金账户余额,还款能力这四个方面计算的,从这四个条件中选出的值就是你能贷的高额度。

4、所以,如果小伙伴想要申请公积金贷款,可以综合这四个因素,尽量让自己的公积金贷款额度高。比如贷款买房前,先不提取公积金,因为有可能会影响贷款额度。

总而言之,用公积金贷款买房是每个家庭不错的一个选择,公积金贷款的利率相对较低,而且可以将单位给自己缴纳的公积金提取出来使其物有所用,能够大大的减轻贷款买房家庭的生活压力,而使用公积金贷款买房,就需要对各项相关政策和注意问题有深入的了解,希望上面的讲解可以对想要用公积金贷款买房的朋友们带来一定的帮助!

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