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贷款攻略 购房贷款 怎样办理房屋抵押评估?费用怎么算?
怎样办理房屋抵押评估?费用怎么算?
摘要:怎样办理房屋抵押评估?费用怎么算?房屋如果我们需要抵押,那么在抵押时评估就是一个非常重要的过程了,因为我们知道评估的价值会影响到我们贷款的额度。

怎样办理房屋抵押评估?费用怎么算?房屋如果我们需要抵押,那么在抵押时评估就是一个非常重要的过程了,因为我们知道评估的价值会影响到我们贷款的额度。正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。可是有很多人并不太了解房屋抵押评估怎么进行,下面为大家介绍。

怎样办理房屋抵押评估?费用怎么算?1

房屋抵押评估如何办理?

1、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关知识。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托。

2、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。

3、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后,委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付房屋抵押评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

房屋抵押评估费用怎么算?

1、房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。

2、房屋抵押评估的费用计算是按照差额定率累进计费,就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

3、对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房屋抵押评估的收费不足300元的,按300元收取。

以上是“怎样办理房屋抵押评估?费用怎么算”的相关介绍。无论是哪一种形式的贷款,房屋抵押评估都是必须进行的一个流程,在办理前一定要对自己的房产进行评估,因为房产的价值决定你贷款额度的多少。房子的价值是多少的确是个难题,就连身为房主的自己也不见得知道。虽然专业的房屋机构评估费用比较高,但他们能够为你提供最专业、公平的评估,一般像银行、投资人等评估房产时也都会和专业评估机构,保持合作,说明评估结果还是相当权威和公正的。

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