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贷款攻略 购房贷款 购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些
购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些
摘要:纵观当下房价,对我们来说,如果想全款买房还是有一定的难度,特别是刚刚踏入社会的大多数年轻人,刚工作又没有什么钱,所以贷款是大众购房的首要方式。那么办理银行购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些?

纵观当下房价,对我们来说,如果想全款买房还是有一定的难度,特别是刚刚踏入社会的大多数年轻人,刚工作又没有什么钱,所以贷款是大众购房的首要方式。那么办理银行购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些?

纵观当下房价,对我们来说,如果想全款买房还是有一定的难度,特别是刚刚踏入社会的大多数年轻人,刚工作又没有什么钱,所以贷款是大众购房的首要方式。那么办理银行购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些?

购房贷款需要哪些资料

购房贷款需要哪些资料

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;

3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);

6、首付款证明;

7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

8、房屋买卖合同共有人上述资料;

需要注意到的是,各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行,不然银行不会给你贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择。

办理购房贷款手续

1、提交以下资料:

(1)购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(5)购房者申请住房公积金贷款的话,需持住房公积金管理部门出具的证明;

(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

2、贷款审查批准阶段,这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、贷款银行签约阶段,贷款申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。

4、银行放款阶段,在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。

5、购房者还款阶段,银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

以上就是购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些的全部内容,在申请贷款时,银行会要求借款者提供各种各样的资料,但有些购房者在一些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息,申请贷款买房时弄虚作假有很大风险,一旦被银行发现,不但此次贷款买房会泡汤,而且还会被打入银行黑名单。

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