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贷款攻略 购房贷款 2018最新住房贷款利率
2018最新住房贷款利率

日前,利率表信息网发布最新数据显示,2018年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

执行利率上浮20-30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较上月增加13家、2家和3家。此外,工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。(上期数值为15.7%)

2018年8月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

2018年最新商业贷款基准利率

各项贷款
单位:%
六个月
4.35
一 年
4.35
一至三年
4.75
三至五年
4.75
五年以上
4.90

一、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

单位:%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7成(首付最少3成)

二、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成(首付最少3成)

常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)

三、公积金贷款利率

贷款期限
贷款利率
5年(含)以内
2.75%
5年以上
3.25%

四、公积金二套房贷款利率

贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年(含)以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%

五、各城市房贷常见批出利率

城市
首套利率
二套房利率
北京
5.36%
1.2倍(5.88%)
上海
5.13%
1.2倍(5.88%)
广州
5.51%
1.2倍(5.88%)
深圳
5.47%
1.2倍(5.88%)
武汉
5.79%
1.2倍(5.88%)
天津
5.39%
1.2倍(5.88%)
西安
5.39%
1.2倍(5.88%)
南京
5.85%
1.2倍(5.88%)
杭州
5.68%
1.2倍(5.88%)
成都
5.52%
1.2倍(5.88%)
重庆
5.60%
1.2倍(5.88%)

近年房贷利率大事记

近日,《证券日报》记者获悉,自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,此次调整后,首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

2016年10月11日讯 半个月内,全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例,更重要的是,大幅提高了二套房的首付比例,提升百分比从5个点到20个点不等,并对“认房”还是“认贷”作出了一定明确。

2015年9月最后一天,中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

2015年3月30日,央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策,将二套房首付降至4成。

2014年9月30日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。

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