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贷款攻略 贷款额度 组合贷款办理流程?额度怎么算?
组合贷款办理流程?额度怎么算?
摘要:组合贷款是指借款人在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,在房贷中是比较受欢迎的一种,因为两者结合可以实现利息最小化,但因为是两种贷款,所以在办理的时候流程较为复杂。

组合贷款办理流程

组合贷款办理流程:

①准备好相关材料,前往银行网点,提出组合贷款申请。

②银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。

③公积金受托银行审核借款人资料,并确定公积金贷款额度和贷款期限。

④银行审核证明材料,并确定商业贷款的额度和期限。

⑤签订个人住房贷款合同。

组合贷款申请条件:

①具备完全民事行为能力,收入稳定且信用良好。

②连续存缴公积金六个月以上。

③有足够的首付金额,以及具备合法有效的购房合同

组合贷款所需资料:

身份证明,户籍证明,婚姻证明,收入证明,房屋买卖合同,收付款收据,公积金账号,银行卡号等

组合贷款可以提前还商贷吗

组合贷款中,由于商业贷款的利率较高,所以不少人有了闲钱之后都想把商业贷款这个部分偿还完,这是可行的。提前还款包括两种方式,一是缩短贷款期限,月还款额不变,二是减少月还款额,还款时间不变。借款人可以根据自己的实际情况以及银行的相关规定来具体分析。

组合贷款额度怎么算

公积金的贷款额度各地不一样,以上海为例,家庭公积金最高贷款额度不超过120万,假如贷款人有200万的房贷,那么可以申请120万的住房公积金贷款加上80万的商业贷款。

组合贷款怎么还款

组合贷款中,商业贷款和公积金贷款的月供是分开计算的,公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目,商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。需要注意的是,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款多久能批下来

一般情况下,公积金贷款是45天放款,商业贷款正常放款时间是20天左右,如果遇到旺季的话,可能会有所延迟。

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