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贷款攻略 购房贷款 天津公积金贷款政策?贷款额度能有多少?
天津公积金贷款政策?贷款额度能有多少?
摘要:天津市办理公积金贷款和其他各地级市的要求有少许不同,作为国内经济发展较快的直辖市,很多人梦寐以求可以在天津有所自己的住房,在买房之前,首先要了解天津公积金的相关政策,不管是本市还是非本市人员,都有贷款条件要求。

天津公积金贷款政策

天津市住房公积金贷款政策调整如下:

①以家庭为单位购买第二套房,首付款由原来的不低于50%变成不低于60%。

②贷款最高限额,贷款额度计算方式,贷款最长期限不发生变化。

天津公积金贷款额度

天津公积金贷款额度需要根据借款人的还贷能力,房价成数,公积金账户余额还有贷款最高限额四个条件来计算。

①按照借款人还贷能力计算又分为两种,一个是本人的贷款额度,另一个是夫妻双方的贷款额度。本人贷款额度计算方法:【(月工资总额+公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月应还款总额】*贷款期限。夫妻双方贷款额度计算方法:【(夫妻双方月工资总额+公积金月存缴额)*40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额】*贷款期限。

②按照房屋价格计算:贷款额度=房屋价格*贷款成数。其中,首套房贷款额度不超过房价的70%,二套房贷款额度不超过房价的40%。

③按照公积金账户余额计算:购买限价商品住房、经济适用房或者首套住房的不得超过公积金账户余额的20倍,购买二套住房的不得超过公积金账户余额的10倍。

④按照贷款最高限额计算:购买首套住房,贷款最高限额60万元,购买二套房贷款最高限额40万元。

按照以上四个条件计算出来的最小值为借款人的最高可贷金额。

天津公积金贷款条件

①在贷款当地有常住户口。

②具有完全民事行为能力,资信良好,有稳定的工作和可持续性的收入。

③开立住房公积金账户一年以上。

④没有未还清的公积金贷款。

天津公积金贷款怎么贷

办理公积金贷款需要提供的材料:①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料

公积金贷款办理流程:到天津住房公积金管理中心提交申请-管理中心审核材料-银行审核材料-审核通过,办理手续签合同-放款。

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